После погружения брикета в воду (6л.), получается около ведра отличного субстрата. См.фото.
Кокосовое волокно хорошо держит влагу и обладает высокой воздухопроницаемостью, также оно не содержит какой-либо патогенной микрофлоры.

Весной, сразу после схода снега, когда свежо и всё начинает просыпаться после зимней спячки, земля имеет характерный запах - свежей земли. На самом деле так пахнут микоризобразующие грибы. Стерилизованная земля не обладает запахом.
Для полноценного развития саженцев имеет смысл в грунт добавить гранулы микоризобразущих грибов Гломус (производства Германии), но не много - типа "посолить" субстрат, и не более.
Тогда Ваш субстрат приобретёт характерный запах свежей земли, а саженцы будут интенсивно развиваться.