Обо всем и ни о чём

[stasalt]

Так я сразу написал ещё на странице задачи - кол (1)

[Пузенко Наталья]

Не поверите, смотрю я ночью стрим Ивана, там пекарня и вдруг он говорит об ипотеке в Швейцарии, ту же систему подтверждают люди из Германии. Примерно 40 минута... https://www.youtube.com/watch?v=4sbNxvW8--Q

Вкратце так- если ты взял дом в ипотеку в Швейцарии, Германии, то есть в любой европе то ты никогда не получишь его в собственность.
Дом стоит 1 миллион.
Надо за него внести не менее 30% что бы оформить ипотеку.
Ну допустим, внесли 300 тыс. Взял у банка ипотеку 700 тыс франков.
Платишь банку ежемесяцно за него 1 тыс ихних франков (примерно 1000 долларов). А снять двушку у них 1200 франков в месяц.... , а в Цюрихе 3000 стоит снять двушку.

Через 20,30, 40 лет ты должен банку те же 700 тыс. франков!!!
Мало того, если ты скажешь что хватит этого рабства я хочу забрать свои деньги и выйти из ипотеки- тебе вернут твои 300 тыс франков, НО это уже будет считаться доходом и с них ты должен отдать государству 60%.

Теперь до меня дошло почему они развитые страны.... они дурят своих граждан.
Мало того- процент по ипотеке пересматривается банком, он повышается если ты мало зарабатываешь!

То есть беря что угодно в ипотеку ты этого никогда не будешь иметь.
Т.О. проплатив за ипотеку 50 лет в конце ты получишь кукиш с маслом да еще и твои деньги внесенные перешестидесятят.... вот это лохатрон!!!

[mikl6566]

То есть беря что угодно в ипотеку ты этого никогда не будешь иметь.
Т.О. проплатив за ипотеку 50 лет в конце ты получишь кукиш с маслом да еще и твои деньги внесенные перешестидесятят.... вот это лохатрон!!!

Ну так классика - не играйте в азартные игры с государством.
Что у них, что у нас.
ORY

[Пузенко Наталья]

На 1.10 минуте он рассказывает что там даже в 90 лет живут на съемных квартирах!
Там нет понятия своего жилья.
Вот это да.....
То есть даже покупая квартиру- ты не можешь в ней сделать ремонт своими силами- надо вызывать официальную фирму что бы она сделала ремонт, а потом стоимость этой квартиры возрастает.
То есть там удивительная кабала с жильем и все привыкли к этому и все молчат.

Вы покупаете в Швейцарии квартириру за 1 милл, вкладываете 300 тыс (20 миллионов рубей) . Налог в год 400 тысяч за нее. То ремонт квартиры на хозяине, сдать ее 2 тыс в месяц.

А на Щелковской можно купить квартиру в России он приводит пример- купил вторичку за 7-8 миллионов и сдавать ее за 35-40 тыс в месяц и это офигенно выгодно получится. А комерческий магазин покупают за 10 мл- 100 будет прибыль, то есть окупаемость 8-10 лет получается. За рубежом этого быть вообще не может!
Итог- цель купить недвижимость в Швейцарии утопическая, этого не может быть.

[MaxL]

А на Щелковской можно купить квартиру в России он приводит пример- купил вторичку за 7-8 миллионов и сдавать ее за 35-40 тыс в месяц и это офигенно выгодно получится.

Наталья, я не знаю что в Швейцарии, но сомневаюсь, что написанное выше правда.
По примеру вторички за 7-8 млн, сдавать такую квартиру за 35-40 не особо выгодно. Т.е. там еще ремонт, простои сдачи, по хорошему еще надо платить налоги, риски с проблемными жильцами. Ну 4.5% процента годовых доход будет

[mikl6566]

А на Щелковской можно купить квартиру в России он приводит пример- купил вторичку за 7-8 миллионов и сдавать ее за 35-40 тыс в месяц и это офигенно выгодно получится.

Обалденная выгода , только окупить первоначальные затраты на покупку уже 15- 20 лет в лучшем случае. И это не беря в расчёт прочие расходы.
Выгода может быть только с халявной квартиры (подарили, досталась в наследство...)
Всё уже посчитано до нас. (с)
P.S. Хотя это лучше, чем хранить деньги в вонючих наших банках...% повыше.

[Пузенко Наталья]

Вы можете мне верить- не верить, я вам пересказала то что говорит в стриме человек который живет в Швейцарии и имеет там свою булочную лет 10 наверное
Ссылку на стрим дала

[шУра73]

Итог- цель купить недвижимость в Швейцарии утопическая, этого не может быть.

получить собственность на недвижимость в швейцарии не возможно НЕ имеющим гражданство.

[Елена 1971]

А на Щелковской можно купить квартиру в России он приводит пример- купил вторичку за 7-8 миллионов

В Москве, к сожалению, нет таких цен.....если только это однушка убитая в хлам и на первом этаже.... Более менее однушки от 9 млн.
Хотя можно и студию посмотреть за 7-8. Но это метров 25 всей квартиры....

[Пузенко Наталья]

Вот смотрите, тот же стрим- с часу 10 примерно он говорит- в России у меня была аура, я чуствовал себя королем.... я все мог, а тут я ничего не могу, тут даже старички ходят согнувшись. Тут на меня давят так что я не могу распрямиться....
Вот это Швейцария. https://www.youtube.com/watch?v=4sbNxvW8--Q

Очень зато интересно про съем жилья- вы заселились в квартиру и снимайте ее хоть 50 лет, квартплату вам не повысят!
Однако могут выгнать на капремонт... и тогда вы уже будете платить с новыми ценами.
Ну по типу реорганизации предприятий