Срочно в номер!!!

[Пузенко Наталья]

Кем утвержден план?
За счет кого и чьих земель планируется расширение?
Приватизирована ли земля в кооперативе?
Дома- если ли в БТИ паспорта на них?

[Сергей Семёнов]

Караул ...грабят! Так хочется закричать на всю страну.На территории 3-х садоводческих товариществах, примерно 6тысяч садов, утвержден генплан с котеджными поселками. Нечетные улицы будут расширяться (т.е.домики пойдут под дорогу),а четные улицы сомкнутся (т.е.ни проехать, ни пройти).При этом обещают нас (тобишь наши садовые участки не трогать!) А участки в запроектированном поселке должны быть около 12 сот вместо 4х теперешних. Во задачка!!Может быть кто-то имел опыт ,и знает уже ответ?

Ответ простой, если у 6 тысяч участков есть документы на собственность земли и с вами кто то поступает не по закону - обращайтесь в суд. А если эти участки являются самозахватом земли, то на этом месте могут запланировать что угодно.

[PlaIK]

Оффтопик: открыть

Караул ...грабят! Так хочется закричать на всю страну.На территории 3-х садоводческих товариществах, примерно 6тысяч садов, утвержден генплан с котеджными поселками. Нечетные улицы будут расширяться (т.е.домики пойдут под дорогу),а четные улицы сомкнутся (т.е.ни проехать, ни пройти).При этом обещают нас (тобишь наши садовые участки не трогать!) А участки в запроектированном поселке должны быть около 12 сот вместо 4х теперешних. Во задачка!!Может быть кто-то имел опыт ,и знает уже ответ?

Скорее всего здесь речь идет о неприватизированных землях общего пользования, а, значит, находящихся в муниципальной или государственной собственности, за счет которых и запланировано было "расширение".., или вообще у вас нет никаких документов на право собственности, которые выдавались в 91-93годах(розовые или синие свидетельства), но главным правоустанавливающим документом должно быть постановление главы тогдашней администрации (в "Свидетельстве" № постановления указан), но дальновидные управленцы тогда старались их не выдавать на руки..,-в лучшем случае выдавались копии, что не всегда может служить доказательством... В любом случае ваш вопрос должен рассматривать суд...

[Раиса Ивановна]

Нет,нет-земля в собственности,и имеются документы на право собственности. У кого-то оформлены до дачной амнистии ,у кого то во время дачной амнистии ,дело не в документах. Просто садовые земли под садовыми товариществами имели статус земель сельхоз назначения . В ноябре 2012г провели межевание границ рядом расположенного села и присоединили наши 3 СНТ к селу. А это значит земли под садоводствами поменяли свой статус на земли поселений.
А чуть позже утвердили Генплан на котором наши сады перекроили под котеджный поселок. Было много шума,собрания и стихийные, и запланированные.Первая волна судов по инициативе СНТ уже прошла- в иске отказано. Подготавливается новая волна , но все это ,конечно ,бесполезно. УЖ хотя бы объяснили как будет проходить изъятие участков : только у тех кто по снос ? Или всех под гребенку (тобишь под бульдозер) .
Так что весна подходит, а былой радости нет.Место у нас хорошее: у леса и в черте города .

[PlaIK]

Полноправным собственником становятся тогда, когда право собственности пройдет госрегистрацию (ГК РФ ст...), - у вас это право собственности на ЗОП похоже не зарегистрировано вашим СНТ, а, значит, оно по-прежнему находится или в муниципальной , или в государственной.., чем и воспользовались нечистоплотные на руку власти, зарегистрировав это право на заинтересованных лиц (это мои догадки-надо проверять). Надо смотреть в учредительных документах, кто является учредителем юрлица СНТ- как правило, это члены правления (или сам председатель правления), только учредители владеют правом собственности на ЗОП... Такая схема действий уже апробирована в Подмосковье, - за пользование ЗОП владельцы дачных участков платят собственникам этих земель... НО в вашем случае пошли дальше... Обращайтесь на сайт к Андрею Туманову-у него сильная правовая поддержка, должны помочь... http://shkola-sadovoda.livejournal.com/ ... 1%82%D0%B0
P.S. : смена статуса земель-это не повод для изъятия приватизированных по закону участков, если только это не для государственных нужд.., когда в качестве компенсации должны предложить равноценые по статусу и площадям земли, в противном случае просто вносятся изменения в документы...

http://www.riskam.net/part/zeml/kat_zem_RF/ -интересно почитать..!
Особенно это: "...Принудительно земельный участок также может быть изъят у собственника в случае, если в силу закона участок не может принадлежать соответствующему лицу. В порядке ст. 238 ГК РФ такой участок должен быть отчужден собственником в течение года с момента возникновения права собственности на участок, если законом не установлен иной срок. Речь здесь идет о ситуации, когда, например, лицом приобретен участок из земель, изъятых в соответствии с законодательством из оборота. В случае, если собственником не будет соблюден вышеуказанный срок, то земельный участок может быть изъят у него принудительно по решению суда на основании обращения уполномоченного государственного органа." Это м.б. вашим случаем...

[wldmir]

... , но все это ,конечно ,бесполезно. УЖ хотя бы объяснили как будет проходить изъятие участков : только у тех кто по снос ? Или всех под гребенку (тобишь под бульдозер) .
Так что весна подходит, а былой радости нет.Место у нас хорошее: у леса и в черте города .

Да, обидно. Крепостное право в современном исполнении. Но о политике низзя, там криминал засел - против ихних миллиардов не попрёшь.
У нас такие земли расчикали под коттеджи и торгуют. Чернозёмы, орошаемые, с насосной станцией, с транспортными возможностями... М р а к.

Раиса Ивановна, у вас такой документ: "СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права"
Записано "земли поселений", но у меня это по факту так и было, а что притаилось за этими словами - не знаю.

P.S. Покупал у мамы - самые минимальные затраты.

[Пузенко Наталья]

Раиса Ивановна, но тогда вам должны первым предложить эти земли! Куда ж тогда вас с правами собственности?

[wldmir]

... Было много шума,собрания и стихийные, и запланированные.Первая волна судов по инициативе СНТ уже прошла- в иске отказано. Подготавливается новая волна , но все это ,конечно ,бесполезно...

Забыл уточнить : -заявления в суд были поданы каждым собственником или одна бумажка, за чей подписью?
У меня был опыт с электросетями, им удобно (выгодно?) одна, с одним входящим.
Доказал и настоял принять 22 заявления, каждое со своим входящим.
Это надо соблюдать. Так научили знающие люди, да и сам понимал.

[Раиса Ивановна]

Благодарю всех за моральную поддержку, очень приятно. Пока у нас никаких рейдерских захватов нет.Наоборот все подозрительно тихо. Мэр города возмущен поведением садоводов .типа: "Вы же взрослые люди .вы собственники своей земли и никто у вас не имеет право отобрать. Генплан утвержден с целью упорядочения стихийного капитального строительства на садовых участках . Теперь можно строить только в соответствии с генпланом и линией застройки." Да у нас у всех есть розовые бумаги:"Свидетельство о государственной регистрации права."
Документ-основание :Свидетельство на право собственности на землю от29. 12.1993г Вид права:право собственности.
Может быть мэр и прав . В Ростове на дону , по моему ,есть такая проблема.Сады застроены котеджами ,а дороги узкие и ни школ ,ни садиков. Да,растет дефицит территорий в границах городской черты,сады как бельмо в глазу. Но нам то куда деваться?
Наташа .ваши слова греют душу,я только на это и надеюсь! Мне хватало и 4х соток земли,но я согласна и прикупить
до нормы, лишь бы не трогали мой домик и мой любимый виноградник .Может мы и зря всполошились. подавали в суд и от юридического лица т.е по одному заявлению от каждого садоводства,а также группа садоводов с одним исковым заявлением . Честно говоря судиться совсем не хочется .очень накладно и по здоровью ,и по деньгам-а результат будет нулевой. Из инета узнала что такая ситуация в Красноярске, Ижевске ,Новосибирске началась еще в2007году ... может кто поделится и рассеет туман нашего будущего. Очень не хочется добровольно -принудительного выкупа участков.
Всем добра и весеннего настроения!

[Елена Ока]

В Москве сейчас тоже усиленно продвигается закон, позволяющий в интересах города изымать в принудительном порядке участки с последующей компенсацией. На заседание в МОИП приходили активисты- садоводы с просьбой принять участие в акции протеста от принятия этого закона - всем понятно, чем это закончится. Начнут с Новой Москвы, потом поползет все это по всем округам и областям....Похоже у Вас решили даже не дожидаться прецедента - чувствуют куда ветер дует, можно и не церемониться.