Строительство дома- проект, мелочки, кладка, полы......

[Пузенко Наталья]

Наташенька,один небольшой вопросик возник.Дом собираешся строить в городской зоне или дачной.Если в городской,то обязательно надо брать разрешение на строительство,и с этого надо начинать.А разрешение дают когда у тебя есть план дома со всеми расчётами,его делают специалисты архитекторы.Я понимаю,что хочется сэкономить,но этот этап пропускать нельзя,иначе потом будет гиморой с регистрацией,вводом в эксплуатацию.Даже если у тебя на участке есть старый дом,то всё равно надо брать эту бумажку.
Специалисты всё расчитают и ширину фундамента и всё остальное.У них есть готовые варианты,но можно дать и задание и они спроэктируют под твой вкус.Если на даче то можно обойтись и своими силами.

На это надо потратить два года- на сбор документов..... ты в курсе этого?

[Aksa_ovk]

Наталья, просветите нас уже во все нюансы, а то действительно не понятно с чего начинать:-)
Мне дали разрешение на строительство без проекта. Единственный нюанс в том был, что приезжал сотрудник БТИ, чтобы показать диапозон расположения дома: красная линия /все дома стоят по линии, так как улица должна быть красивой/, и отступ от границ с соседями по 3 метра с каждой стороны.
Свидетельство на дом и землю на руках?
Без него точно нельзя начинать

[Пузенко Наталья]

Что бы получить разрешение на строительство- нужен градостроительный план, что бы получить план- нужно разрешение от всех структур (газ, вода, даже горотопление, электросети и т.д.) Что бы получить эти разрешения нужны еще справки от смежных - то есть свет можно получить после газа и т.д. В коридорах встретилась тетечка которая получает это уже 1,5 года.
Сказали что по дачной амнистии ели дом будет реконструирован до 15 года можно будет узаконить. Так ли это? Может, юрист что напутала?

[Aksa_ovk]

Надеюсь за 1,5 года есть изменения, может позвонить и выяснить?
Конечно сложнее строить в частном секторе городской черты много бюрократии:-) ....но возможно упростились механизмы.....надо узнавать и верить:-)
Свидетельство о собственности все-таки надеюсь на руках:-)
Итогда приступим развивать идею дальше:-)

[Пузенко Наталья]

Конечно в руках.

[Полянина Екатерина]

Наташа,дом не дача,не пройдёт схема.Запасись терпением и ходи по инстанциям сама,можно конечно обратится и к посредникам,но я бы не посоветовала,только удлинят сроки.

[анжела]

Наталья,какая глубина промерзания грунта ? средн. температура зимой? Вы сносите старый дом и строите новый? Если так, то можно и потом оформить, но лучше проконсультироваться с толковым юристом, чтобы быть уверенной.

[Aksa_ovk]

Ознакомилась с градостроительным кодексом 190фз, ст. 17/и комментарии к ней, желательно все в консультанте/....да и в целом по тексту кодекса ....понятно, что разрешение на на строительство на собственном садовом участке не требуется....что в принципе логично / ты собственник, делай что хочешь на своей собственности/ но видимо в целях упорядочения хаоса собственников нужна эта бумажная волокита.
Считаю, что надо вооружиться этой статьей и еще разок проконсультироваться. Я бы начала с Кадастровой палаты, т.к. они принимают объект к эксплуатации /а это уже 221 фз о государственном кадастре недвижимости/

[анжела]

После разговора с юристом : в принципе, в Законе есть постановление о разрешении ст-ва, потом оформлении на собств. уч-ке, но как пишет Оксана ,лучше пойти непосредственно к ним и узнать точно -зарегистрируют или как? В каждом регионе, даже городе свои местные "законы".

[sla]

Недавно заполняла анкету и выяснила для себя - садовый и дачный участок- разные вещи. Строить можно везде, а регистрация только на дачном участке. У вас участок какой? А иначе его нужно узаконивать в дачный, тоже волокита.